ЭТАПЫ КОСМЕТИЧЕСКОГО РЕМОНТА КВАРТИР

 Стоимость косметического ремонта квартир в «РепаирМСК»

 


Есть необходимость в косметическом ремонте квартиры, звоните прямо сейчас по телефону +7(495)769-60-39


 

Этап, за этапом...

Эта статья поможет лучше разобраться в этапах косметического ремонта.

Этапы косметического ремонта квартирЕсли в Вашей квартире ровные стены и потолки, коммуникации исправно работают и находятся в хорошем состоянии, а перепланировка не требуется, косметический ремонт станет наиболее дешевым и удобным решением. Целесообразно произвести такой ремонт, если Вам хочется добавить в окружение уюта или сменить поднадоевший интерьер, какие-то его детали, которые пришли в негодность или просто потеряли внешний вид. В зависимости от типа материалов, используемых при косметическом ремонте, его конечная стоимость может варьироваться, но из всех возможных вариантов он является наиболее доступным. Если ваша цель – освежить и украсить квартиру с минимальными затратами, выбирайте косметический ремонт.

Подготовительные и отделочные работы при косметическом ремонте займут значительно меньше времени, нежели при комплексных мероприятиях, и это является его немаловажным достоинством. Сроки, которые чаще всего варьируются от 2-х до 8-ми недель, Вы сможете обговорить с нами заранее, а мы в свою очередь обязуемся строго их соблюдать.

Подготовка к косметическому ремонту

Подготовка к косметическому ремонту

1. Освободите помещение  от мебели (если возможно). Оставшуюся мебель разместите в центре комнаты и старательно закройте полиэтиленовой пленкой.Это обеспечит свободный подход к стенам по  периметру и обеспечит доступ ко всей площади потолка.

2. Если  напольное покрытие менять не планируете, его также защитите от строймусора и пыли,а также механических повреждений. Паркет, ламинат  обязательно закройте  листами оргалита или толстого картона.Сверху улажите толстую полиэтиленовую пленку в нахлест 10 см,проклейте стыки скотчем.Защитную пленку желательно закрепить скотчем также по периметру комнаты.

3. Плинтуса демонтируйте в случае замены напольного покрытия или циклевки паркета. Малярной лентой защитите отдельные элементы не требующие ремонта. Малярная лента – специальная липкая бумажная лента, которая легко снимается после завершения работ.

4. Снимите лицевые панели с  розеток и выключателей, а сами розетки и выключатели заклейте  бумажным малярным скотчем. Не забудьте предварительно отключить от напряжения все цепи.

Демонтаж старых покрытий для косметического ремонта

1. Подготовка потолка для косметического ремонта

Подготовка потолка для косметического ремонта

Начните с удаления существующих покрытий. Встречаются потолочные покрытия  водно-дисперсионной краской, в домах старой постройки известковая побелка. Редко встречаются потолки, покрашенные эмалями (масляными или алкидными).

Водно-дисперсионная краска и эмали водой смыть невозможно (они не растворяются водой). Поэтому удалите с помощью стального шпателя отслаивающиеся участки покрытия, расшейте трещины углом шпателя. Эмаль обработайте крупной наждачной бумагой для шероховатости и повышения сцепления с новыми наносимыми слоями отделки.

Известковую побелку смойте до основания. Нижний слой шпаклевки снимать не нужно. Технология этого процесса не сложная,но трудоемкая и грязная. С помощью валика намочите потолок водой, далее шпателем соскребайте побелку. После очистки всего потолка промойте потолок губкой теплым водяным раствором.

2. Подготовка стен для косметического ремонта.

Подготовка стен для косметического ремонта.

Технология удаления старых обоев не отличается от технологии удаления известковой побелки. Отслоившиеся фрагменты обоев обдерите «на сухую», остальные прочно приклеенные участки размочите теплой водой и снимите шпателем. Если слоев обоев много запастись терпением и снимайте слой за слоем до первичного основания.

 

 

3.Очистка краски перед косметическим ремонтом.

Очистка краски перед косметическим ремонтом.

Старую краску, наличников, оконных рам и дверей удаляйте только в случае его сильного отслоения. Процесс трудоемкий, но необходимый. Выберете из  двух способов удаления масляной (алкидной) эмали: химический и термический. При химическом способе краска размягчается  специальными химическими составами, их называют «смывки», и удаляется краска жестким шпателем или скребками. Готовые смывки продаются в строительных магазинах.При термическом методе,размягчение старой осуществляется струей горячего воздуха из специального строительного фена,не путайте с феном для волос. Краска размягчается небольшими участками и также удаляется скребком или шпателем.

 

4.Подготовка поверхностей под финишную отделку для качественного косметического ремонта

Подготовка поверхностей под финишную отделку для качественного косметического ремонта

После удаления старых покрытий потолка и стен необходимо устранить дефекты стен и потолка. Расширьте (расшейте) трещины.Слабо держащиеся и глухо звучащие «бубнящие» участки штукатурки полностью удалите. Подготовленные таким образом поверхности обязательно обработайте грунтовкой. Грунтовки обеспечивают равномерное высыхания наносимых материалов и их лучшее сцепление с поверхностью.

 

5.Штукатурка это часть косметического ремонта.

После высыхания грунтовки глубокие выбоины и места с отбитой штукатуркой заделайте штукатурным раствором на гипсовой основе типа «Ротбанд», «Старатели»,ТИГИ Кнауф. Эту операцию выполняйте при помощи прямоугольной гладилки из нержавеющей стали.При больших площадях оштукатуривания используйте строительное правило нужной длинны.

6.Шпаклевка-необходимый этап косметического ремонта

Оштукатуренные участки загрунтуйте, и поверхности выравните шпаклевкой, например «Ветонит КР»(до 1 мм) или «Ветонит ЛР+»(до 3 мм) (Weber). Этой операции устраняются небольшие неровности поверхности и заполняются мелкие трещины. Помните, большая толщина слоя шпаклевки обеспечивается нанесением нескольких слоев, при этом каждый последующий слой наносится после полного высыхания предыдущего слоя. Серьезные трещины на потолке рекомендую проклеить полосами штукатурной стеклосетки с размерами ячейки 2х2 мм. Технология наклеивания ленты  следующая: на участок потолка наносится слой шпаклевки, стеклосетка вдавливается в шпаклевку шпателем и притирается.Излишки шпаклевки, выдавившиеся сквозь ячейки сетки, снимите шпателем и верните в емкость для дальнейшего использования.

Вопрос?

Нужно ли при косметическом ремонте, шпаклевать стены и потолок полностью, или можно ограничиться выравниванием отдельных участков?

Мой ответ максимально однозначен.Потолок шпаклевать полностью минимум 1 раз.Стены при наклеивании темных и тяжелых обоях можно ограничется частичной шпаклевкой,при светлых и тонких обоях-шпаклевать минимум 1 раз,при покраске стен -тема не косметического ремонта.

7.Способы не допустить образования трещин заново,после окончания косметического ремонта

Вероятность появления трещины на потолках с рустом(руст-соединение плит перекрытия) ,как показывает моя практика,очень велика. Для своего спокойствия рекомендую использовать «паутинку».»Паутинка»это стекловолокнистые потолочные обои. Паутинка продается в  рулонах,имеет толщину до 2,0 мм. Значительная толщина и рыхлая структура паутинки не позволяет образующимся трещинам появляться на  потолке.

Технология наклеивания «паутинки» такая-же,как наклеивание обоев в стык.

При очень неровных поверхностях,а также деревянных перекрытиях рекомендую перед наклеиванием паутинки полное покрытие поверхности потолка малярной сеткой с ячейками 2 мм×2 мм. Сетка шпаклюется, шлифуется, грунтуется разведенным клеем для обоев и оклеивается паутинкой, как обоями. Этот многослойный «пирог» обеспечит максимальную  защиту от дальнейшего растрескивания потолка.

Предварительный итог.После работ перечисленных выше,Вы получите:

Заштукатурены дефекты стены и потолка.

Проклеенные малярной(штукатурной) сеткой трещины или все поверхности(это зависит скорее от вашего желания).

Прошпаклеваны поверхности в 1-2-3 слоя(количество зависит ,тоже от ожидаемого Вами результата) Они получились ровные и белые.Пора красить потолок!

8.Косметический ремонт не возможен без окрашивания потолка

Чистовое окрашивание потолка производите новым малярным полиамидным валиком  с  средним ворсом. Поролоновые и велюровые валики использовать не рекомендую. Поролон скручивается,велюр не прокрашивает.При покраске используйте специальную ванночку(кювету) для отжимания лишней краски.

Подготовленный потолок прогрунтуйте разведенной водой водно-дисперсионной краской. Делается это для того,чтобы выявить практически незаметные на шпаклевке дефекты После шпаклевания и шлифовки(«нулевой» шкуркой) дефектных участков покрасьте потолок  неразведенной краской. Расход краски определите заранее.Это важно при окрашивании потолка колерованными(цветными) красками.Количество заранее заколерованной краски должно хватить на 3 окрашивания.Не допускайте повторного колерования краски.При использовании паутинки расход краски увеличивается на 25%.

9. Наклеивание обоев завершающий этап косметического ремонта

Наклеивание обоев завершающий этап косметического ремонтаПосле окраски потолка в 2-3 слоя приступайте  к поклейке обоев. Если задумали поклейте потолочный плинтус.

1.Грунтовка стен перед наклеиванием обоев

Перед наклеиванием обоев всю поверхность стен прогрунтуйте обойным клеем, разведенным как указано на упаковке с клеем:приготовление клея для грунтовки поверхности.

2.Разметка перед наклеиванием обоев

Используя длинный строительный уровень или отвес нанесите  вертикальную линию, для ориентира первого полотна.Обои традиционно клеятся от окна,но при современной поклейки встык это не имеет значение.Можно клеить и от двери.

3.Подготовка обоев перед наклеиванием

Обои нарезаются на полотна с припуском (5-7 см) по длине. При нарезке полотен учитывайте периодичность повторения узора(раппорт).Будьте внимательны при подборе соседних полотен по высоте для совпадения рисунка. Если обои «без подбора» значит вам немного повезло.

4.Наклеивание обоев

Обои наклеиваются двумя способами.

-Наклеивание бумажных и виниловых обоев

Полотна обоев покройте клеем (малярным  валиком или макловицей),естественно с торцевой стороны.Сложите полотна пополам (клеем внутрь,краями в середину).Выдержите в таком состоянии в течение времени, указанного на упаковке клея (обычно 3-7 мин). Не предерживайте полотна.Лучше не додержать,чем передержать.Особенно будьте осторожны и внимательны при использовании тонких бумажных обоев.При сильном промокании они просто расползутся в руках.

Пропитавшиеся клеем полотна накладываются на стену по заранее отмеченному вертикальному уровню. морщины и пузыри разгладьте прижимным валиком или жесткой щеткой. Использовать тряпку не рекомендую, т.к. у некоторых видов бумажных обоев  может размыться краска.

-Наклеивание флизилиновых обоев

При наклеивании флизелиновых обоев клей наносится на стену.Сами обои можно нарезать на полотна по размеру и подобранному рисунку.Нанесите клей на стену валиком и приклеиваете полотна встык,следя за совмещением рисунка соседних полотен.

5.Подрез обоев

Поскольку куски нарезались с припуском  по длине, после наклеивания полотен под потолком и у плинтуса  избыток обоев обрежьте строительным ножом по металлической линейке или специальным обойным подрезом,напоминающим шпатель.Следите за остротой полотна.Тупое полотно рвет и тянет за собой бумагу полотен.

6.Наклеивание обойного бордюра

Наклейте верхнюю часть полотен,до планируемого бордюра.Отбейте горизонтальные отметки уровня бардюра по всему периметру комнаты.«Конец»  линии должен встретиться с «Началом»Острым ножом с помощью металлической линейки обрежьте полотна по периметру.Встык к обрезанному краю приклейте бордюр. При этом не приклеивайте низ бордюра.Приклейте нижние полотна,заводя их под бордюр.Приклейте нижнюю часть бордюра,предварительно отрезав лишнее от полотна.

Можете приклеить бордюр без такого «заморачивания»-в «накладку».Используйте при этом специальный клей для приклеивания бордюров.

Уберите комнату.Не открывайте окна!Не допускайте сквозняков до полного высыхания обоев!Обои поклеены!

10.Ремонт пола при косметическом ремонте

Ремонт пола при косметическом ремонте

замена напольный покрытий (без выравнивания поверхности пола); 

11. Последний этап косметического ремонта заключается в придирчивой оценке проделанных работ.

Последний этап косметического ремонта заключается в придирчивой оценке проделанных работ.Убедившись, что отделочные мероприятия успешно завершены, приступаем к расстановке декоративных элементов и мебели по Вашему вкусу.

Косметический ремонт, не требующий серьезных денежных затрат, в итоге дарит Вам ощущение совершенно нового жилья. В нашей компании трудятся опытные специалисты с высокой квалификацией, они произведут ремонт Вашей квартиры в Москве или Московской области в самые короткие сроки.

На этом про этапы косметического ремонта все!



Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru